Allgemeine Bedingungen und Konditionen

Allgemeine Bedingungen und Konditionen

Allgemeine Mietbedingungen
Ferienhaus "Gite Mainbresson"
Stand: März 2023

Anmeldung

  • Diese allgemeinen Mietbedingungen gelten für Reservierungen und Vereinbarungen in Bezug auf das Ferienhaus "Gite Mainbresson", das sich in Mainbresson befindet.
  • In diesen allgemeinen Mietbedingungen bezeichnet der Begriff "Mieter" die Person, die mit uns einen Mietvertrag über die Anmietung des Ferienhauses abschließt.
  • Die vorliegenden allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten unabhängig von Ihrem (vorherigen) Verweis auf Ihre eigenen oder andere allgemeine Geschäftsbedingungen. Wir lehnen alle allgemeinen Geschäftsbedingungen ab, auf die Sie verweisen oder die Sie verwenden.
  • Von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichende Vereinbarungen sind nur gültig, wenn sie schriftlich vereinbart werden.

Artikel 1 - Vorbehalte

  1. Wir akzeptieren nur Reservierungen von Personen, die 18 Jahre oder älter sind. Reservierungen von Personen unter diesem Alter sind ebenfalls nicht gültig. Wir behalten uns das Recht vor, eine Reservierung jederzeit - ohne Angabe von Gründen - abzulehnen.
  2. Nach der Buchung erhalten Sie von uns innerhalb von fünf Tagen eine Bestätigung, die allgemeinen Mietbedingungen und eine Rechnung. Die Bezahlung der Rechnung unterliegt den in Artikel 2 beschriebenen Bedingungen.
  3. Bitte überprüfen Sie diese Unterlagen auf ihre Richtigkeit und informieren Sie uns unverzüglich über etwaige Ungenauigkeiten. Wenn Sie innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierung keine Empfangsbestätigung von uns erhalten haben, setzen Sie sich bitte umgehend mit uns in Verbindung. Wenn Sie dies nicht tun, ist die Reservierung nicht mehr gültig und wird storniert.
  4. Ein Vertrag kommt zwischen Ihnen und uns zustande, wenn wir Ihnen die Reservierung bestätigt haben. Der Vertrag bezieht sich auf die Vermietung des Ferienhauses zu Erholungszwecken, die gemäß Artikel 7:232 Absatz 2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuchs naturgemäß von kurzer Dauer ist.

Artikel 2 - Zahlung

  1. Die Zahlung unterliegt den folgenden Bedingungen:
    1. Die Zahlungen müssen per Banküberweisung erfolgen;
    2. Sie müssen 30% des Rechnungsbetrags und die gesamte Anzahlung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum zahlen. Die restlichen 70% müssen 14 Tage vor dem Anreisedatum gezahlt werden.
    3. Wenn Ihre Reservierung innerhalb eines Monats vor dem Anreisedatum erfolgt, müssen Sie 100% des Rechnungsbetrags sowie die Anzahlung in einer Zahlung bei Erhalt der Rechnung leisten.
  2. Mit der Zahlung eines (Teil-)Betrages oder der gesamten Miete bestätigen Sie, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen zu haben und damit einverstanden zu sein. Das Mietverhältnis endet von Rechts wegen am Ende des vereinbarten Zeitraums. Im Falle eines Zahlungsverzugs, wie unter a dieses Artikels beschrieben, sind Sie sofort nach Ablauf der Zahlungsfrist in Verzug. In diesem Fall behalten wir uns das Recht vor, Ihre Reservierung zu stornieren und den Vertrag aufzulösen.

Artikel 3 - Hinterlegung

  1. Dem Mieter wird eine Kaution in Höhe von 200 € in Rechnung gestellt, die als Garantie für Schäden und/oder Kosten im weitesten Sinne des Wortes dient, die wir bei Nichteinhaltung der Verpflichtungen des Mieters als guter Mieter und der ihn begleitenden Personen einbehalten können.
  2. Die Kaution ist, wie bereits in Artikel 2 unter II und III beschrieben, zusammen mit der (ersten) Zahlung der Rechnung zu leisten.
  3. Wenn die Kaution nicht gezahlt wird, sind wir berechtigt, dem Mieter den Zugang zum Ferienhaus zu verweigern. Wenn Sie die Kaution nicht zahlen, sind wir außerdem berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung aufzulösen.
  4. Die Kaution oder ein eventueller Restbetrag wird nach Begleichung etwaiger Ansprüche (z.B. Schäden am Inventar/Ferienhaus und/oder sonstige Kosten) innerhalb von 14 Tagen nach Abreise auf ein vom Mieter zu benennendes Konto zurückerstattet, nachdem dieses an den Vermieter weitergeleitet wurde. Etwaige (weitergehende) Schadensersatzansprüche werden durch diese Rückerstattung von uns nicht aufgehoben.
  5. Sollte die Kaution im Schadensfall (falls vorhanden) nicht ausreichen, um den gesamten Schaden zu ersetzen, behalten wir uns das Recht vor, Sie für den (restlichen) Schaden haftbar zu machen.

Artikel 4 - Änderungen

  1. Wünscht der Mieter nach Abschluss der Buchung/des Vertrages Änderungen an der Buchung, so sind wir nicht verpflichtet, diesen zu entsprechen. Es liegt in unserem Ermessen, ob und in welchem Umfang Änderungen akzeptiert werden. Grundsätzlich können Änderungen innerhalb von 4 Wochen vor der Anreise nicht zugelassen werden.
  2. Wechselt der Mieter nach der Buchung/dem Aufenthalt zu einem anderen oder nicht aufeinanderfolgenden/zusammenhängenden Aufenthalt, gelten die in Artikel 5 genannten Stornierungsbestimmungen.

Artikel 5 - Stornierung
Die Annullierung durch den Mieter muss immer schriftlich erfolgen (per Post oder E-Mail). Es gelten die folgenden Bedingungen:

  • Teilzahlungen werden im Falle einer Stornierung nicht zurückerstattet.
  • Bei einer Stornierung bis zu 42 Tagen vor dem Anreisetag sind 25 % des Mietpreises zu zahlen.
  • Bei einer Stornierung bis 28 Tage vor dem Anreisetag werden 50% des Mietpreises fällig.
  • Bei einer Stornierung innerhalb von sieben Tagen vor dem Anreisetag sind 100% des Mietpreises fällig.
  • Wenn Sie nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Termin ohne weitere Benachrichtigung ankommen, wird dies als Stornierung betrachtet und 100% des Mietpreises werden fällig.
  • Im Falle einer Stornierung unsererseits werden bereits gezahlte Beträge zurückerstattet.

Artikel 6 - Entgegennahme des Schlüssels.

  1. Der Erhalt des Schlüssels erfolgt über eine Information per E-Mail nach der Buchung. Der Mieter ist niemals berechtigt, den Schlüssel zu duplizieren, aus welchem Grund auch immer. Sollte der Mieter dies dennoch tun, schuldet er unbeschadet der tatsächlichen Kosten eine Geldstrafe von 500 €. Wir stellen dem Mieter den Schlüssel für das Ferienhaus leihweise zur Verfügung. Der Schlüssel bleibt unser Eigentum. Bei Verlust, Diebstahl oder sonstigem Abhandenkommen des Schlüssels schuldet der Mieter einen Betrag von 100 €.
  2. Alle Kosten, die durch die nicht fristgerechte Rückgabe entstehen, werden von Ihnen zurückgefordert. Nach Ihrer Abreise gefundene Gegenstände werden für einen angemessenen Zeitraum für Sie aufbewahrt, aber wir übernehmen keine Verantwortung für sie. Die Rückgabe kann nur auf Ihre Kosten erfolgen.
  3. Wenn sich der Mieter und/oder andere Nutzer aus dem Ferienhaus Gite Mainbresson ausgesperrt haben, werden 50 € in Rechnung gestellt. Dies wird von der Rückerstattung der Kaution abgezogen. Zur Überprüfung bitten wir den Mieter, sich vor der Aushändigung des Nachschlüssels zu identifizieren.

Artikel 7 - Aufenthalt in der Ferienunterkunft
Für die Reservierungen/Aufenthalte gelten die folgenden Aufenthaltszeiten, nämlich

  1. Wochenende: Freitag ab 15 Uhr bis Montag 11 Uhr;
  2. Wochenmitte: Montag von 15 Uhr bis Freitag 11 Uhr;
  3. Der Mieter und andere Nutzer sollten sich während ihres Aufenthalts in und um das Haus wie gute Mieter verhalten
  4. Am Anreisetag können Sie das Haus ab 15:00 Uhr nutzen. Am Abreisetag muss das Haus bis 11:00 Uhr geräumt sein.
  5. Die Ferienwohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Das Rauchen ist draußen auf der Terrasse erlaubt.
  6. Außerhalb des Grillplatzes ist kein offenes Feuer erlaubt. (siehe Punkt 9)
  7. Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt.
  8. Die Endreinigung und der Verleih von Bettwäsche sind nicht im Mietpreis enthalten.
  9. Das Grillen auf dem zur Verfügung gestellten Grillplatz ist erlaubt (er muss vor Verlassen des Hauses sauber hinterlassen werden).
  10. Der Verbrauch von Wasser und Strom ist zwar inbegriffen, aber wir bitten Sie, damit sparsam umzugehen.
  11. Der Aufenthalt von mehr Personen in einem Ferienhaus als vereinbart (bei der Reservierung) oder mehr als die geltende Höchstzahl von 10 Personen ist ohne unsere Genehmigung ausdrücklich nicht gestattet, es sei denn, es wurde schriftlich etwas anderes vereinbart. Auch Partys sind verboten. Dies kann zu einer vorzeitigen Beendigung des Mietvertrages unsererseits führen, ohne Rückerstattung des Mietpreises.
  12. Es ist ausdrücklich nicht gestattet, Schränke und Betten sowie Ton- oder Fernsehgeräte zu verschieben oder Teile des (Innen-)Inventars nach draußen zu bringen, mit Ausnahme von Geschirr/Gläsern und Besteck für Ihre Mahlzeit im Freien.

Artikel 8 - Höhere Gewalt

  1. Höhere Gewalt unsererseits liegt vor, wenn die Erfüllung des Vertrages ganz oder teilweise, vorübergehend oder anderweitig, durch Umstände verhindert wird, die außerhalb unserer Kontrolle liegen, einschließlich Kriegsgefahr, Personalstreiks, Blockaden, Feuer, Überschwemmungen und andere Störungen oder Ereignisse.

Artikel 9 - Haftung/Reklamationen/Schadenersatz

  1. Der Mieter und die anderen Nutzer haften in vollem Umfang und gesamtschuldnerisch für alle Schäden, die während der Mietzeit am Haus, am Inventar und an allen zum Mietobjekt gehörenden Gegenständen entstehen, es sei denn, der Mieter und die anderen Nutzer können glaubhaft machen, dass der Schaden nicht auf sie zurückzuführen ist. Wir empfehlen Ihnen daher, bei Ihrer Ankunft in der Ferienwohnung das Inventar sorgfältig auf eventuelle Mängel zu überprüfen und, falls Sie Schäden oder Mängel feststellen, uns diese sofort zu melden.
  2. Wir übernehmen keine Haftung für Diebstahl, Verlust oder Beschädigung von Eigentum oder Personen jeglicher Art während oder als Folge des Aufenthalts im Ferienhaus.
  3. Wir übernehmen keine Haftung für Bautätigkeiten auf den (Haupt-)Straßen etc. in der Nähe des Hauses. Wir übernehmen keine Haftung für den Ausfall oder das Nichtfunktionieren von technischen Geräten, Versorgungseinrichtungen, das Nichtfunktionieren oder das teilweise Nichtfunktionieren von Internet und/oder TV.
  4. Die Kosten für die normale Instandhaltung und die Behebung von Mängeln werden von uns getragen. Beim Auftreten von Mängeln hat der Mieter uns unverzüglich zu benachrichtigen und unsere Anweisungen so weit wie möglich zu befolgen.
  5. Sollten Sie dennoch eine Beschwerde vorbringen wollen, muss diese innerhalb von 14 Tagen nach Verlassen des Ferienhauses schriftlich und unter Angabe von Gründen bei uns eingereicht werden.

Artikel 10 - Abreise und Endreinigung
Zusätzliche (Reinigungs-)Kosten können dem Mieter in Rechnung gestellt werden, wenn das Ferienhaus unsachgemäß benutzt oder zurückgelassen wird:

  • Das Haus sauber und aufgeräumt zu verlassen
  • Alles sauber waschen, abtrocknen und wieder in den Schrank stellen;
  • Bei der Anmietung von Bettwäsche und Handtüchern sollten Bettbezüge und Bettwäsche auf das Bett gelegt werden. Benutzte Handtücher sollten in eine Ecke des Badezimmers gelegt werden. Wenn sie noch nass sind, werden sie auf den Wäscheständer gehängt.
  • Lassen Sie den Geschirrspüler und den Kühlschrank sauber und leer;
  • Mitbringen von Lebensmitteln und deren Lagerung in den Schränken und/oder im Kühlschrank/Gefrierschrank;
  • Legen Sie die Kissen der Gartenmöbel (bitte) dorthin, wo sie bei der Ankunft gefunden wurden;
  • Die Mülltonnen im Inneren wurden geleert. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Grünfläche, auf der Sie GFT-Abfälle entsorgen können. Draußen gibt es auch 2 Behälter für andere Abfälle. Glas sollte in den Altglascontainer weiter hinten an der Straße geworfen werden.
  • Melden Sie jeden Bruch und/oder jede Beschädigung den Verwaltern;
  • Bei der Schließung des Hauses wird die zur Verfügung gestellte Checkliste verwendet (in Bezug auf das Abstellen von Wasser, Strom, Rollläden und Schlüsselverwaltung).

Artikel 11 - Anwendbares Recht
Auf alle unsere Bedingungen und Bestimmungen des Mietvertrags/der Hausordnung sowie auf alle sich daraus ergebenden Streitigkeiten ist ausschließlich niederländisches Recht anwendbar.30